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Casa com 376,50m² em Varginha/MG , Campos Eliseos , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

376.5m²

Descrição

Este imóvel em leilões em Varginha/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam aquisições com potencial de valorização. A localização privilegiada na R. Rio De Janeiro, em uma área com infraestrutura consolidada, facilita o acesso e a logística. A área construída de 376,50m² oferece versatilidade para diversos fins, seja residencial ou comercial.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna a aquisição mais acessível e atrativa para um público maior de investidores. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro garante todo o suporte necessário durante o processo, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel, minimizando riscos e otimizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Varginha/MG, com valor de avaliação de R$ 55.000,00, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com baixo custo inicial, ideal para quem busca diversificar seu portfólio ou iniciar no mercado imobiliário de leilões.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 376,50m²
  • Localização: Varginha/MG
  • Valor de Avaliação: R$ 55.000,00
  • Processo judicial: 00050658320074013809

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e a área construída, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances. Se houver disputa, a decisão de ofertar dependerá da análise de mercado local e do potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Varginha/MG, considerando a localização específica (Vila Paiva) e as características do imóvel (casa com 376,50m²). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Avaliação da Documentação: Consultar o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e outras pendências que possam impactar o custo total da aquisição. A descrição menciona que os créditos tributários se sub-rogam no produto da alienação, o que sugere que as dívidas fiscais podem ser quitadas com o valor do leilão.
  3. Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada. Essa condição é bastante favorável e pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa do investidor. Caso opte por pagamento à vista, é importante verificar se há algum desconto adicional oferecido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campos Eliseos em Varginha/MG. A região de Campos Eliseos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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