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Casa com 384,44m² e Terreno com 731,90m² em Mineiros/GO , Jardim Goiás , Mineiros - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mineiros/GO! Esta residência espaçosa oferece 4 dormitórios (sendo 2 suítes), amplas salas, cozinha planejada e uma área gourmet completa com churrasqueira. O terreno generoso de 731,90m² conta com piscina aquecida e paisagismo. Ideal para quem busca conforto e lazer.
Localização privilegiada na Avenida 7, Setor Jardim Goiás, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 09:33
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2025 10:33
Valor: R$ 850.000,00
Economia: R$ 850.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mineiros/GO, com 4 dormitórios e um terreno amplo, apresenta um grande potencial para valorização, especialmente considerando que os lotes 01 e 02 são idênticos e a venda de um impacta o outro. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido pela metade (R$ 850.000,00), oferecendo uma margem de lucro considerável em relação à avaliação de R$ 1.700.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o interesse do mercado e a possibilidade de lances.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mineiros/GO, focando no Setor Jardim Goiás, para refinar a estimativa de valor de mercado e potencial de revenda.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro saudável após a dedução de custos (impostos, taxas, possíveis reformas). Considerar que o lance mínimo é de R$ 850.000,00, o que já representa um desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, e estimar possíveis custos com reformas ou atualizações, caso o imóvel necessite. A descrição menciona armários e piscina aquecida, o que pode indicar um bom estado de conservação, mas uma vistoria seria ideal.
  • Potencial de Renda: Avaliar a possibilidade de aluguel do imóvel após a aquisição, caso a estratégia não seja a revenda imediata. A descrição detalhada da casa sugere que ela seria atraente para locação.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula dos imóveis (nº 15.960 e nº 15.351) e o edital para garantir que não há pendências legais ou restrições que pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 850.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Goiás em Mineiros/GO. A região de Jardim Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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