2 Casas c/ 50m² cada - Terreno c/ 360m² , Loteamento Teles Teodoro , Mineiros - GO

Este imóvel em casas de leilão em Mineiros/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. Com duas casas de 50m² cada e um terreno de 360m², o potencial de geração de renda através de aluguel é significativo, especialmente em um bairro residencial como o Loteamento Teles Teodoro.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 90.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 81.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 54.000,00. Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
• Análise de Lances: Verificar se há lances significativos na primeira praça. Se o lance mínimo da segunda praça (R$ 54.000,00) for atingido, considerar fazer um lance próximo a esse valor, visando a arrematação.
• Condições de Pagamento: Explorar a opção de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, conforme o Art. 895 do CPC. Isso pode viabilizar a aquisição mesmo com capital limitado.
• Pós-Arrematação: Avaliar o custo de pequenas reformas nas casas para otimizar o valor de aluguel. Pesquisar o mercado local para definir um valor de aluguel competitivo.
• Documentação e Custos: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas.

Tabela de Custos Estimados (Baseado no Lance Mínimo da 2ª Praça):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)	R$ 54.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 2.700,00
Entrada (25% do lance)	R$ 13.500,00
Parcelas Restantes (30x)	Aprox. R$ 1.350,00/mês (sem correção)
<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Mineiros/GO IPL 5.6 Judicial Alvaro Leilões Casa em Mineiros/GO com 336m² 1ª Praça: R$ 720.000 2ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 25/11/2025 Casa em Mineiros/GO com 336m² IPL 5.7 Judicial Prosperar Leilões Terreno com casa residencial médio a alto padrão, 315m² construída 1ª Praça: R$ 302.350 2ª Praça: R$ 302.350 Leilão: 28/08/2025 Terreno com casa residencial médio a alt... IPL 4.4 Extrajudicial Barreto Leilões Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros, garagem, 105,40m² construída 1ª Praça: R$ 304.296 2ª Praça: R$ 214.368 Leilão: 24/07/2025 Casa residencial 3 quartos, 2 banheiros,... 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Veja mais leilões de imóveis em Mineiros. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Mineiros? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Teles Teodoro em Mineiros/GO. A região de Loteamento Teles Teodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Mineiros? Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Mineiros? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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