Casa com 39,96m² de área privativa e 80m² de terreno , Campo De Santana , Curitiba - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Curitiba. A estratégia ideal seria focar na aquisição durante a segunda praça, aproveitando o desconto oferecido para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo De Santana, Curitiba-PR, para entender o potencial de valorização e o valor de aluguel ou revenda após a reforma.
• Participação no Leilão: Acompanhar atentamente a segunda praça, que ocorre em 24/11/2025 às 10h00. O valor mínimo de venda nesta praça é de R$ 191.359,80, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial de R$ 200.000,00. Este desconto é crucial para garantir uma margem de lucro saudável.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. É importante ser estratégico e não exceder o valor que comprometa a rentabilidade.
• Reforma e Valorização: Após a aquisição, planejar uma reforma focada em otimizar o espaço e atrair potenciais compradores ou locatários. Priorizar melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros e cozinhas, e otimização da área externa.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em um acabamento de qualidade e marketing direcionado. Para locação, garantir que o imóvel atenda às necessidades do público local.

Considerações Adicionais:

Aspecto

Detalhe

Área Construí... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR IPL 4.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 275 m², 3 quartos, 2 banheiros, ocupada, em condomínio fechado 1ª Praça: R$ 1.544.000 Leilão: 05/05/2026 Casa com 275 m², 3 quartos, 2 banheiros,... IPL 5.3 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos, 1 banheiro, 31.6m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 176.000 2ª Praça: R$ 123.544 Leilão: 18/08/2025 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 31.6m² const... IPL 5.0 Judicial Kron Leilões Terreno urbano 408m² com residência 2 quartos e benfeitorias 1ª Praça: R$ 800.000 2ª Praça: R$ 400.000 Leilão: 23/06/2025 Terreno urbano 408m² com residência 2 qu... IPL 2.1 Extrajudicial Leilão Vip Casa com 156,98 m² - Pilarzinho, Ocupada 1ª Praça: R$ 787.200 Leilão: 18/12/2025 Casa com 156,98 m² - Pilarzinho, Ocupada IPL 6.2 Extrajudicial SuperBID Casa com 177m² de área construída em condomínio, ocupada 1ª Praça: R$ 1.569.599 2ª Praça: R$ 476.000 Leilão: 18/05/2026 Casa com 177m² de área construída em con... IPL 3.5 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba 1ª Praça: R$ 195.392 2ª Praça: R$ 359.993 Leilão: 26/01/2026 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Curitiba Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba? O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.541,66 e da 2ª praça é de R$ 191.359,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Curitiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Curitiba? Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Curitiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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