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Casa com 39,9m² e terreno de 143,59m² em Içara/SC , Aurora , Içara - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Içara/SC!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores e famílias que buscam um lar em uma localização estratégica.

Com 39,9m² de área construída e um terreno de 143,59m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, ideal para quem valoriza espaço e praticidade.

A localização em condomínio fechado garante segurança e tranquilidade, com fácil acesso a vias importantes e comodidades locais.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.668,33
Economia: R$ 66.331,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Içara/SC, com área construída de 39,9m² e terreno de 143,59m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 180.000,00 e na segunda praça é de R$ 113.668,33, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A diferença de valor entre as praças é significativa, permitindo uma aquisição com um custo mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Içara/SC, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e vagas de garagem). Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico para a segunda praça.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e custos de reforma ou adaptação. É crucial verificar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, pois, conforme o edital, estes são de responsabilidade do adquirente.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance mínimo de R$ 113.668,33, o objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o objetivo for revenda, considerar reformas que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, ou melhorias na área externa do terreno. Se o objetivo for locação, verificar a demanda por imóveis na região e o valor de aluguel praticado.
  • Análise de Documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.668,33. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aurora em Içara/SC. A região de Aurora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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