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Imóvel Residencial com 2 Suítes e Área Gourmet em Aracaju , Aruana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em imóveis Caixa em Aracaju. Com 450 m² de área total e 199,39 m² de área construída, ele oferece conforto e praticidade. O imóvel possui 3 suítes, uma área gourmet e uma garagem, ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Além disso, a localização no bairro Aruana proporciona fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com possibilidade de pagamento parcelado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:30
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:30
Valor: R$ 420.000,00
Economia: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 700.000,00 e o lance inicial de R$ 700.000,00. A primeira praça está marcada para 18/07/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 01/08/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 420.000,00. Isso significa que, se o imóvel não receber lances na primeira praça, você pode ter a chance de adquiri-lo por um valor significativamente menor na segunda praça.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um pagamento parcelado, que pode ser feito em até 30 meses, com uma entrada de 25% do valor do lance. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel, permitindo que você distribua o custo ao longo do tempo.

Além disso, é importante estar ciente das dívidas associadas ao imóvel, como a dívida de IPTU no valor de R$ 9.791,57, que será transferida ao novo proprietário. Portanto, é essencial incluir esse valor em seu planejamento financeiro.

Por fim, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, especialmente se a reforma mencionada pela executada for confirmada. Isso pode aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aruana em Aracaju/SE. A região de Aruana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Ravines. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ravines em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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