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Casa com 2 quartos e 3 banheiros em São Carlos/SP , Jardim Das Torres , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

423.5m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Investimento com Potencial:
Esta casa em ofertas de leilão em São Carlos é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 800.000,00, o imóvel possui uma área construída de 249,80 m² e um terreno de 423,50 m². A localização no Jardim das Torres, um bairro tranquilo e em crescimento, agrega valor ao imóvel. O leilão está programado para começar em 04/08/2025, com um lance inicial de R$ 806.332,38. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Além disso, a casa possui características que atraem inquilinos, como a proximidade de escolas e comércio local. O IPTU mensal é de R$ 267,37, o que é razoável para a região. Com um bom planejamento, este imóvel pode gerar uma renda passiva significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:00
Valor: R$ 806.332,38
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 403.166,19
Economia: R$ 403.166,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 806.332,38, é importante analisar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, que ocorre entre 04/08/2025 e 07/08/2025. O desconto de 100% na segunda praça, que começa em 07/08/2025, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira praça. A área construída de 249,80 m² e o terreno de 423,50 m² oferecem um bom espaço para valorização. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. O IPTU mensal de R$ 267,37 deve ser considerado no planejamento financeiro. Com um bom planejamento e estratégia, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 806.332,38 e da 2ª praça é de R$ 403.166,19. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Torres em São Carlos/SP. A região de Jardim Das Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Residencial Jardim das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim das Torres em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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