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Casa com 4 cômodos em Bauru/SP , Jardim Gerson França , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Bauru! Dois imóveis residenciais em uma única matrícula, localizados na Rua Vitória, nº 10-05 e 10-15, no Jardim Gerson França. Uma casa com 4 cômodos, ideal para quem busca investimento ou moradia. A localização privilegiada, na esquina com a Rua Primeiro de Maio, oferece acesso facilitado a diversas comodidades da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 369.097,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Bauru, SP. A descrição indica que a matrícula abrange dois imóveis residenciais, o que pode significar um potencial de renda adicional através de locação ou a possibilidade de expansão futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O lance mínimo atual é de R$ 369.097,14, com um incremento de R$ 5.000,00. A data única para este lance é 21/01/2026 às 14h00. Dado que o leilão encerra em 21/01/2026 às 02h00, é crucial monitorar a contagem regressiva e estar preparado para ofertar no momento certo. A ausência de lances anteriores sugere que a primeira praça pode ser a melhor oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Gerson França, em Bauru, é um fator chave. A proximidade com a Rua Primeiro de Maio e a configuração de esquina podem agregar valor. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Pesquisa de MercadoAnalisar preços de imóveis na região (Jardim Gerson França e arredores) com características semelhantes (tamanho do terreno, número de cômodos, etc.).
Avaliação de Custos AdicionaisConsiderar custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável após a aquisição).
Estratégia de LancesDefinir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, e estar preparado para ofertar de forma estratégica durante a primeira praça.
OcupaçãoO imóvel está desocupado, o q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.097,14. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Gerson França em Bauru/SP. A região de Jardim Gerson França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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