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Casa com 4 pavimentos e 412 m² em São João da Boa Vista - SP , Parque Colina Da Mantiqueira , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São João Da Boa Vista!
Este imóvel residencial de 4 pavimentos oferece uma área construída de 412,50m² em um terreno de 360,00m². Localizado no Parque Colina da Mantiqueira, possui grande potencial para investimento ou moradia.
Destaques:
  • Ampla área construída com 4 pavimentos.
  • Terreno bem distribuído.
  • Localização privilegiada na cidade.

Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.479.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.074.251,22
Economia: R$ 405.018,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São João Da Boa Vista, com 4 pavimentos e área construída de 412,50m², apresenta um cenário interessante para investidores. A 2ª praça, com valor de R$ 1.074.251,22, oferece um desconto significativo em relação à 1ª praça (R$ 1.479.270,00), tornando-a uma opção mais atrativa financeiramente. Dado que a avaliação não foi informada, o foco deve ser nos valores das praças e no potencial de mercado da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São João da Boa Vista, especialmente no bairro Parque Colina Da Mantiqueira. Comparar o valor da 2ª praça com o valor de mercado para determinar a margem de lucro potencial.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado. Além disso, prever os gastos com eventuais reformas ou adaptações necessárias para torná-lo apto para venda ou locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a desocupação e possíveis melhorias, ou a locação para geração de renda passiva. A área construída de 412,50m² sugere que o imóvel pode ser adaptado para múltiplos usos, como residencial familiar, ou até mesmo comercial, dependendo da zoneamento local.
  • Negociação e Financiamento: Caso haja possibilidade de negociação ou financiamento (verificar edital), explorar essas opções para otimizar o fluxo de caixa. A compra à vista, se possível, pode garantir melhores condições.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 24.151) e os custos de regularização de eventuais divergências entre a área construída e a averbada, conforme mencionado nas observações.

Considerando o desconto da 2ª praça, este imóvel pode representar um excelente negócio s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.479.270,00 e da 2ª praça é de R$ 1.074.251,22. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Colina Da Mantiqueira em São João Da Boa Vista/SP. A região de Parque Colina Da Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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