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Casa com 4 quartos, 1 banheiro, área de 149,94 m², ocupada , Jardim Social Presidente Collor , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149.94m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Terreno com casa inacabada e construção precária
Este imóvel é um terreno de 149,94 m² localizado no Jardim Social Presidente Collor, leilão de imóveis em São Carlos/SP, com uma casa inacabada de baixo padrão, contendo quatro cômodos e um banheiro, laje de concreto e telhado de telhas de barro. Não possui garagem construída.

Ocupação e estado
O imóvel está ocupado atualmente, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização.

Ônus e débitos
Existe penhora em favor do exequente e débitos de IPTU no valor de R$ 8.146,59 (referente a 07/2025), que serão sub-rogados no valor da arrematação.

Documentação e matrícula
Matrícula nº 93.374 do CRI de São Carlos/SP, contribuinte 20.195.002.001.

Leilão judicial
O imóvel será leiloado judicialmente, com lance inicial de R$ 142.881,73 na primeira praça e desconto de 50% na segunda praça.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 142.881,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 71.440,87
Economia: R$ 71.440,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um terreno com construção precária em leilão de imóveis em São Carlos/SP, com potencial para valorização após melhorias. A avaliação atual é de R$ 142.000,00, e o lance inicial no leilão é de R$ 142.881,73, com possibilidade de adquirir por até 50% do valor na segunda praça, que termina em 08/10/2025.

Considerações importantes:

  • O imóvel está ocupado, portanto, será necessário planejar a desocupação e regularização da posse.
  • Há débitos de IPTU no valor de R$ 8.146,59 que serão de responsabilidade do comprador.
  • O imóvel possui penhora judicial, o que reforça a necessidade de análise jurídica detalhada.

Estratégia de aquisição:

PraçaData FinalLance Inicial (R$)Desconto
1ª Praça2025-09-18T15:00:00-03:00142881.730%
2ª Praça2025-10-08T15:00:00-03:0071440.8750%

Recomendo aguardar o início do leilão e monitorar os lances. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de compra com 50% de desconto sobre o valor inicial, o que pode representar um excelente negócio.

Melhorias e valorização:

  • Investir na finalização da construção da casa, melhorando a qualidade e acabamento para aumentar o valor de mercado.
  • Construir garagem para agregar valor e atrair mais interessados em futuras vendas ou locações.
  • Regularizar a documentação e quitar débitos para facilitar a transferência e evitar problemas futuros.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.881,73 e da 2ª praça é de R$ 71.440,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Presidente Collor em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Presidente Collor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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