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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, varanda e área construída de 192m² , Centro , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

192.05m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, incluindo varanda/sacada e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área construída de 192,05 m² oferece ambientes espaçosos como sala, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). O terreno possui 396,50 m², proporcionando espaço externo para lazer ou futuras ampliações. A regularização do imóvel fica a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociação de preço. A localização no Centro de casas de leilão em Rio Bonito, RJ, facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 415.207,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, considerando o desconto de aproximadamente 36% sobre o valor de avaliação. Recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a regularização, pois a responsabilidade pela regularização é do comprador. A casa possui boa metragem construída e terreno amplo, o que permite diversas possibilidades de uso ou valorização futura.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 918.509,03
Valor Mínimo de VendaR$ 585.378,94 (36,27% de desconto)
Área Construída192,05 m²
Terreno396,50 m²
Quartos4
Banheiros2

1. Verificação documental: Confirmar a situação da matrícula e averbação para evitar surpresas legais.

2. Planejamento financeiro: Considerar o valor mínimo de venda para definir o lance inicial e avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme permitido.

3. Praça do leilão: Aguardar a primeira praça para tentar adquirir com o menor valor possível, aproveitando o desconto significativo.

4. Reformas e valorização: Após aquisição, investir em regularização e melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar futura revenda ou locação.

5. Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para fins comerciais, dada a localização central.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.207,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Bonito/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Bonito fica no condomínio RE/MAX FENIX. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Bonito, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RE/MAX FENIX em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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