Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 192m² construída, varanda e terraço
Centro, Rio Bonito - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 918.509,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSWALDO CRUZ, N. 94 CS 01, 01 PAV, CENTRO - CEP: 28800-000, RIO BONITO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui varanda/sacada, área de serviço, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço, oferecendo diversas possibilidades de uso e lazer. A área construída é de 192,05 m² em um terreno de 396,50 m², proporcionando um bom espaço externo. A regularização do imóvel fica a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociação de preço. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição. Está localizado no Centro de Rio Bonito, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 918.509,03 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.281.961,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -187.915,20 (-20.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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