Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 82,8m² construída
Piratininga, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 723.588,09
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DOUTOR ACURCIO TORRES, N. 345 LT 01, QD 233, PIRATININGA - CEP: 24358-080, NITEROI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e área construída de 82,8m² em terreno de 360m², oferecendo amplo espaço externo. Localizada em Piratininga, Niterói, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar para planejamento financeiro.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa e bem localizada, com potencial para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 723.588,09 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 434.152,85 |
-40%
Economia de
R$ 289.435,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -67.654,54 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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