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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 82,8m² construída , Piratininga , Niterói - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e área construída de 82,8m² em terreno de 360m², oferecendo amplo espaço externo. Localizada em Piratininga, imóveis Caixa em Niterói, o imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando funcionalidade e praticidade. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar para planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa e bem localizada, com potencial para personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 723.588,09
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 434.152,85
Economia: R$ 289.435,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 723.588,09 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja arrematado, o 2º leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 434.152,85, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui 4 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 82,8m² em terreno de 360m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização em Piratininga, imóveis Caixa em Niterói, é valorizada, o que pode garantir boa liquidez.

Recomendo:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematado, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e possível locação ou revenda.
  • Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro.
  • Verificar a documentação disponibilizada no edital e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel para valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 723.588,09 e da 2ª praça é de R$ 434.152,85. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piratininga em Niterói/RJ. A região de Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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