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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 220m² área privativa, 2 vagas , Cohab Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa ampla com 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 220 m² de área privativa e terreno de 242 m², oferece varanda, área de serviço, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Planalto Anil III, em imóveis de leilão em São Luís, MA, o imóvel possui uma planta funcional e espaços bem distribuídos.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma casa espaçosa, com boa ventilação e iluminação natural. A presença de varanda e área de serviço agrega praticidade ao dia a dia. A garagem para 2 veículos é um diferencial importante para famílias com mais de um carro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.261,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 175.261,43 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis de leilão em São Luís, bairro Planalto Anil III, área residencial consolidada.
CaracterísticasCasa com 4 quartos, 2 banheiros, varanda, área de serviço, 2 vagas de garagem, terreno de 242 m².
Valor de AvaliaçãoR$ 175.261,43 (lance mínimo)
IncrementoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3º Leilão em 01/07/2025 às 10h00 (leilão online)

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e identificar o momento ideal para ofertar.
  • Considerar ofertar próximo ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel com desconto.
  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação presencial, mesmo que a situação de ocupação não esteja informada.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação, considerando o perfil da região.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não estão informados, para cálculo do retorno financeiro.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, conforme condição de pagamento informada.

Este imóvel, por ser da Caixa e com lance mínimo razoável, pode oferecer boa margem para valorização, especialmente se adquirido abaixo do valor de mercado estimado. A participação no 3º leilão pode permitir negociações vantajosas, e o investidor deve estar atento às condições do edital para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.261,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Anil em São Luís/MA. A região de Cohab Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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