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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e varanda, 213.5m² construída , Centro , Buriticupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213.5m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 3 banheiros, 2 salas e varanda, com área construída de 213,5 m² em terreno de 300 m². Possui cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada no centro de apartamentos leilão em Buriticupu, Maranhão, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Com um lance inicial de R$ 675.000,00 no primeiro leilão e redução para R$ 405.000,00 no segundo, há potencial para aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 675.000,00. A casa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial para moradia ou locação, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 430.187,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 405.000,00
Economia: R$ 25.187,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 675.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 405.000,00, representando um desconto significativo. A casa possui 4 quartos e 3 banheiros, com área construída de 213,5 m² em terreno de 300 m², o que a torna atrativa para famílias grandes ou para locação residencial.

O imóvel está localizado no Centro de apartamentos leilão em Buriticupu, Maranhão, o que facilita a valorização e a liquidez futura. O investidor deve considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 675.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 675.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 405.000,00
Área Construída213,5 m²
Quartos4
Banheiros3
LocalizaçãoCentro, Buriticupu - MA

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Caso o imóvel esteja em bom estado, a compra no segundo leilão pode gerar excelente retorno, seja para revenda ou locação. Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS facilita a aquisição.

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para oferta.
  • Considerar custos adicionais como impostos e condomínio.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização.
  • Estudar o mercado local para definir melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buriticupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Buriticupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriticupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriticupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 430.187,15 e da 2ª praça é de R$ 405.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buriticupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriticupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriticupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Buriticupu/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriticupu. Confira outros imóveis em leilão em Buriticupu.
Para participar de leilões de imóveis em Buriticupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriticupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriticupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriticupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriticupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buriticupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriticupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriticupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriticupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriticupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriticupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriticupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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