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Casa com 419,80m² construída e terreno de 547,14m², ocupada , Centro , Buriticupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

547.14m²

Descrição

Casa ampla com 419,80m² de área construída em terreno de 547,14m², localizada no Centro de apartamentos leilão em Buriticupu/MA. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante. A documentação está regularizada com matrícula 3.101 no Cartório de Buriticupu/MA, garantindo segurança jurídica para o comprador. O lance inicial está fixado em R$ 245.000,00, com praça única marcada para 10/09/2025 às 15h00min.

O imóvel oferece opções de pagamento à vista e financiamento, inclusive com a vendedora, com entrada de 30% e parcelamento de 24 a 240 meses, taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. Também é possível financiamento por outras instituições para imóveis desocupados, com entrada de 30%.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de grande porte em localização central, com potencial para valorização e possibilidade de negociação flexível. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de uso ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 245.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 245.000,00 e a avaliação de R$ 830.000,00, o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização. Recomendo aguardar a praça única do leilão em 10/09/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Como o imóvel está ocupado, é importante planejar a negociação para desocupação ou considerar a possibilidade de manter o ocupante, dependendo do perfil do investidor. A documentação está regularizada, o que facilita a transferência e evita riscos legais.

Estratégia financeira:

  • Utilizar o financiamento com a vendedora, que oferece entrada de 30% e parcelamento de até 240 meses, com juros de 10% ao ano corrigidos pelo IPCA, para preservar capital de giro.
  • Considerar também financiamento por outras instituições caso o imóvel esteja desocupado no momento da compra.

Aspectos técnicos:

ItemDetalhes
Área construída419,80 m²
Área do terreno547,14 m²
LocalizaçãoCentro, apartamentos leilão em Buriticupu/MA
OcupaçãoOcupado
Lance inicialR$ 245.000,00
Data do leilão10/09/2025 às 15h00

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de valorização e flexibilidade no pagamento. A ocupação atual deve ser avaliada para definir o melhor uso e estratégia de desocupação ou manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Buriticupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Buriticupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriticupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriticupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buriticupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriticupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriticupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Buriticupu/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriticupu. Confira outros imóveis em leilão em Buriticupu.
Para participar de leilões de imóveis em Buriticupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriticupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriticupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriticupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriticupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Buriticupu.
Sim, este imóvel em leilão em Buriticupu fica no condomínio Residencial Eco Buriticupu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Buriticupu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Eco Buriticupu em Buriticupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriticupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriticupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriticupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriticupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriticupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriticupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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