Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
300.66m²
Descrição
Oportunidade Única em leilões em Buriticupu! Esta casa na Travessa Rui Barbosa oferece um terreno espaçoso de 300,66m² com uma área construída estimada de 125,00m². Localizada no bairro Vila Isaias, a propriedade está ocupada e requer regularização documental e física, o que representa um potencial de valorização para investidores. Ideal para quem busca um projeto de reforma e personalização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/11/2025 11:26
Encerrado
R$ 134.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/11/2025 11:26
Valor:R$ 134.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilões em Buriticupu, com um lance mínimo de R$ 134.000,00 e uma área de terreno de 300,66m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através de reformas e regularizações. A situação de ocupado e a necessidade de providenciar documentação e regularizações físicas junto aos órgãos competentes (Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis) são fatores que podem justificar o valor de avaliação e o lance inicial.
Análise de Valorização:
Potencial de Valorização: A principal estratégia seria a regularização completa do imóvel. Após a regularização, a área construída de 125,00m² pode ser modernizada e adaptada às necessidades do mercado local, aumentando significativamente seu valor de mercado.
Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Buriticupu, especificamente no bairro Vila Isaias. Entender os preços de imóveis similares (em termos de tamanho, localização e estado de conservação) após a regularização é fundamental para definir o investimento em reformas.
Custos de Regularização: O arrematante deverá arcar com todos os custos de regularização. É essencial obter orçamentos detalhados para taxas, impostos e possíveis obras necessárias para a obtenção de alvarás e averbações.
Estratégia de Praça: Considerando que o lance mínimo é de R$ 134.000,00 e o encerramento é em 05/11/25 às 11h26, seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de um lance mais vantajoso. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma nova oportunidade.
Plano de Ação Sugerido:
Fase
Ação
Observações
1ª Fase (Pós-Leilão)
Levantament...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Buriticupu/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em Buriticupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Buriticupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buriticupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buriticupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buriticupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buriticupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Buriticupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isaias em Buriticupu/MA. A região de Vila Isaias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buriticupu. Confira outros imóveis em leilão em Buriticupu.
Para participar de leilões de imóveis em Buriticupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Buriticupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Buriticupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buriticupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buriticupu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Buriticupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buriticupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buriticupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buriticupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buriticupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buriticupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Buriticupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buriticupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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