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Casa espaçosa com 5 quartos, 5 banheiros e 378 m² construída, perfeita para famílias , Lagoa Redonda , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 378 m² de área construída e recursos como 5 quartos e 5 banheiros, ideal para aluguel ou revenda. Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a avaliação em R$ 655.000,00.
Embora ocupada, a desocupação pode ser gerenciada pelo comprador, permitindo reformas para aumentar o valor. O leilão extrajudicial oferece lance inicial acessível, e a possibilidade de financiamento facilita a entrada no mercado.

  • Potencial para gerar renda via locação.
  • Área ampla para personalizações.
Com custo de IPTU baixo, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:51
Valor: R$ 319.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel, considerando sua avaliação de R$ 655.000,00 e o lance inicial de R$ 319.100,00. Eu priorizaria participar da primeira praça, pois ela oferece o melhor valor, mas monitoraria as datas subsequentes para possíveis oportunidades se não arrematar inicialmente.

  • Primeiro, realizaria uma inspeção física para confirmar o estado de ocupação e estimar custos de desocupação e reformas, com base nas 378 m² construídas.
  • Em seguida, analisaria os custos mensais, como IPTU de R$ 3.512,04 anuais (cerca de R$ 293,00 mensais), para projetar o fluxo de caixa.
Para financiamento, como o leilão aceita opções até 420 meses, eu simularia um plano com entrada mínima de 20%, visando minimizar o impacto inicial no capital.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AnáliseVerificar documentação e custos1 semana
2. LanceParticipar da praça 1Até 22/07/2025
3. Pós-arremataçãoRegularizar e desocupar30-60 dias após arrematação
 Após a aquisição, eu investiria em reformas para aluguel ou venda, visando um retorno rápido. Se o imóvel for arrematado, eu o alugaria para gerar renda passiva, considerando o mercado local em leilão em Fortaleza. É essencial garantir que o imóvel seja 100% integral, evitando frações que complicam a gestão. Por fim, monitoraria o incremento mínimo de R$ 20.000,00 para estratégias de lances competitivos, sempre priorizando um lance que mantenha o ROI positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 319.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Redonda em Fortaleza/CE. A região de Lagoa Redonda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Residencial Lagoa Redonda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Lagoa Redonda em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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