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Casa com 4 quartos, 3 banheiros, área de serviço e sala ampla , Chico Mendes , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

310.94m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando funcionalidade no dia a dia. A área construída de 173,15 m² está distribuída em um terreno de 630 m², oferecendo espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado em Estação Experimental, bairro residencial de imóveis de leilão em Rio Branco, Acre, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e tamanho.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 494.768,61
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 964.456,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 876.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Leilão em 19/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 876.000,00
2º Leilão em 22/08/2025 às 10h00 com lance mínimo de R$ 964.456,46
Forma de PagamentoÀ vista, somente recursos próprios. Não aceita financiamento.
Condições LegaisImóvel com gravame/penhora averbada, regularização por conta do comprador.
Localização e PotencialLocalizado em bairro residencial de imóveis de leilão em Rio Branco, com terreno amplo e área construída significativa.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para tentar arrematar no 1º leilão, evitando o aumento do lance mínimo na 2ª praça. Avaliar a possibilidade de regularização do gravame e custos envolvidos para garantir que o investimento seja viável. Caso não seja possível arrematar no 1º leilão, analisar o valor do lance mínimo da 2ª praça e o potencial de valorização do imóvel para decidir se vale a pena continuar na disputa.

Além disso, considerar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, e realizar uma análise detalhada do mercado local para estimar o retorno do investimento. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 494.768,61 e da 2ª praça é de R$ 964.456,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chico Mendes em Rio Branco/AC. A região de Chico Mendes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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