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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 301m² construída, desocupada , Zerão , Macapá - AP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

301.2m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 301,20 m² em um terreno de 360 m². A localização no Jardim Marco Zero em apartamentos leilão em Macapá oferece um bairro residencial tranquilo e com boa infraestrutura. A casa conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade para o dia a dia.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 269.915,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 307.925,22, que representa um desconto significativo de 63,36% sobre a avaliação de R$ 840.500,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Marco Zero, apartamentos leilão em Macapá - AP, bairro residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa ampla com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área construída de 301,20 m².
Valor de avaliaçãoR$ 840.500,00
Valor mínimo de vendaR$ 307.925,22 (desconto de 63,36%)
Forma de pagamentoExclusivamente à vista, recursos próprios.
Despesas adicionaisCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que é bastante atrativo. É importante considerar os custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento financeiro. Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior revenda ou locação, aproveitando o espaço amplo e a boa localização.

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar recursos para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e demanda local.
  • Estimar custos de manutenção e despesas condominiais para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam imóveis residenciais com bom espaço e desconto significativo em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macapá/AP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macapá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macapá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macapá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.915,11. Para arrematar imóveis em leilão em Macapá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macapá no edital oficial. Imóveis de leilão em Macapá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zerão em Macapá/AP. A região de Zerão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macapá. Confira outros imóveis em leilão em Macapá.
Para participar de leilões de imóveis em Macapá/AP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macapá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macapá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macapá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macapá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macapá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macapá.
Sim, este imóvel em leilão em Macapá fica no condomínio Dedetizadora Insetmac. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macapá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dedetizadora Insetmac em Macapá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macapá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macapá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macapá/AP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macapá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macapá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macapá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macapá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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