Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 2 vagas, 212m² construída, desocupada
Oasis Do Sul, Tramandaí - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 431.617,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA CENTRAL JOSE CANDIDO DA SILVA ROSA, N. SN LT 31 QD M1, OASIS DO SUL - CEP: 99590-000, TRAMANDAI - RIO GRANDE DO SUL
Área:
212m²
Quartos:
4
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 212 m² em um terreno de 300 m². A casa conta com sala, cozinha e terraço, oferecendo ambientes versáteis para diferentes necessidades. A localização no bairro Oasis do Sul, em Tramandaí, é valorizada e tranquila, perfeita para quem busca qualidade de vida.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 431.617,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -137.727,63 (-31.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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