Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tramandaí/RS Ver leilões no bairro Jardim Atlântico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 76,48m² em Tramandaí/RS , Jardim Atlântico , Tramandaí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Tramandaí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Tramandaí/RS!
Esta casa oferece 76,48m² de área construída em um terreno de 150m², ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida no litoral gaúcho. Localizada em Nova Tramandaí, a poucos minutos da praia. O imóvel está livre de ônus e pronto para receber seu novo lar. Não perca a chance de investir em uma região em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Tramandaí/RS, com área construída de 76,48m² e terreno de 150m², apresenta um lance inicial de R$ 136.000,00 e um lance mínimo de R$ 170.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior. O leilão está em fase de "Aberto para Lances" e a data de encerramento é 27/01/2026. O imóvel está associado a um processo judicial da Justiça Federal de Porto Alegre/RS, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom valor, mas exige atenção à documentação e possíveis pendências legais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download). Verifique a descrição completa do bem, as condições de pagamento, os ônus existentes e a situação legal. A observação sobre o cálculo do lance mínimo (Art. 843 do CPC) indica a necessidade de verificar a cota parte do coproprietário e se há alguma implicação para a aquisição total.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação específica não esteja disponível, o lance mínimo de R$ 170.000,00 serve como um ponto de partida. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Nova Tramandaí para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) para determinar um valor justo de mercado e definir o teto máximo para o lance.
  • Estratégia de Lance: O leilão tem datas de encerramento em 2025 e 2026. A primeira praça (12/11/2025) tem um lance inicial de R$ 136.000,00, mas o lance mínimo é R$ 170.000,00. A segunda praça (04/12/2025) mantém o lance inicial de R$ 136.000,00, mas o lance mínimo é R$ 170.000,00. A terceira praça (27/01/2026) e a quarta praça (20/02/2026) também têm o lance inicial de R$ 136.000,00. Dado que o imóvel está em "Aberto para Lances", é provável que o la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tramandaí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Tramandaí/RS. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita