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Casa com 4 quartos, banheiro, garagem e barracão independente , Vila Indaiá , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Fração ideal de 3/8 de uma casa residencial com terreno de 350 m² localizada em bairro consolidado de imóveis de leilão em Belo Horizonte. A casa possui sala, copa, cozinha, quatro quartos, banheiro, garagem e uma área livre pequena, além de um barracão independente no fundo, o que amplia as possibilidades de uso.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com espaço para família e possibilidade de ampliação ou uso do barracão para fins diversos. A fração ideal implica que o comprador adquire parte do imóvel, o que pode demandar atenção quanto à posse e uso compartilhado.

Localização estratégica em Vila Indaiá, bairro conhecido e com boa infraestrutura, facilitando acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode influenciar o tempo e condições para aquisição, mas oferece oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 09:30
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:30
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel é uma fração ideal de 3/8 de uma casa residencial com terreno de 350 m² em imóveis de leilão em Belo Horizonte, e que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 150.000,00, o investidor deve avaliar cuidadosamente a viabilidade da aquisição parcial do imóvel.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Tipo de imóvelFração ideal de casa residencial com benfeitorias e barracão independente
LocalizaçãoVila Indaiá, Belo Horizonte/MG
Valor de avaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 150.000,00
Condição de pagamentoParcelado com 25% de entrada e até 30 meses
Processo judicialExecução de título extrajudicial, Vara Federal com JEF Adjunto

Recomendações:

  • Verificar a documentação e situação do processo judicial para entender riscos e prazos.
  • Considerar o impacto da fração ideal na posse e uso do imóvel, avaliando a possibilidade de acordo com os demais coproprietários.
  • Planejar o lance para a segunda praça, onde o valor mínimo é menor, podendo obter melhor custo-benefício.
  • Aproveitar a condição de parcelamento para facilitar o investimento, considerando o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de unificação da fração ou negociação com coproprietários para uso exclusivo.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e benfeitorias existentes.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos jurídicos e financeiros, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Indaiá em Belo Horizonte/MG. A região de Vila Indaiá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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