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Casa em Lagarto com 898m² de Área Privativa , Horta , Lagarto - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lagarto/SE!
Esta casa oferece uma área construída de 898,88 m² em um terreno amplo de 1262,5 m². Localizada na RODOVIA ANTONIO MARTINS DE MENEZES, N. 1100, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo caminho para uma negociação vantajosa.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.032.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.414.970,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área construída considerável de 898,88 m² e um terreno de 1262,5 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$1.032.000,00 e o valor de avaliação de R$1.032.000,00. A data de abertura para lances é 19/01/2026, com o primeiro leilão em 24/02/2026 e o segundo em 02/03/2026. Dado que o imóvel possui gravames e penhoras averbadas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, possivelmente abaixo do valor de avaliação, para mitigar os riscos associados à regularização. O lance inicial da segunda praça é de R$1.414.970,18, o que pode parecer alto, mas é crucial analisar o custo total após a regularização. Uma análise detalhada dos custos de regularização (custos de cartório, taxas judiciais, etc.) é fundamental antes de definir um lance máximo. Se a regularização for complexa ou onerosa, pode ser mais vantajoso buscar imóveis sem tais pendências. Caso a regularização seja viável e o custo total fique abaixo do valor de mercado, o imóvel pode ser uma excelente aquisição. A localização em leilao com descontos em Lagarto/SE, na Rodovia Antonio Martins de Menezes, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da região. Recomenda-se uma vistoria presencial, se possível, para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma ou adaptação para locação ou venda futura. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao lance vencedor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagarto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lagarto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagarto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagarto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.032.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.414.970,18. Para arrematar imóveis em leilão em Lagarto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagarto no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagarto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Horta em Lagarto/SE. A região de Horta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagarto. Confira outros imóveis em leilão em Lagarto.
Para participar de leilões de imóveis em Lagarto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagarto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagarto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagarto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagarto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagarto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagarto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagarto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagarto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagarto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagarto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagarto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagarto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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