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Casa com 4 Quartos e 1 Vaga em São Vicente , Vila Batuíra , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.06m²

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Vicente!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,22 m² e um terreno de 49,61m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 4 quartos e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.

A proximidade com o Parque São Vicente garante lazer e qualidade de vida. A avaliação de R$ 245.000,00 e o valor de venda de R$ 150.014,60 representam um potencial de valorização significativo.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 150.014,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Vicente, com área construída de 46,22 m² e terreno de 49,61m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 245.000,00 e o valor de venda de R$ 150.014,60 indicam uma margem considerável para negociação e possíveis melhorias.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e modalidade "Aberto para lances" com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso houvesse lances iniciais definidos. No entanto, como o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 150.014,60, o ideal seria monitorar o leilão e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor de venda, mas com uma margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão, especialmente nos últimos dias.
  • Análise de Lances: Verificar se há outros lances sendo ofertados e qual o valor máximo atingido.
  • Estratégia de Lance: Se o valor final do leilão ficar abaixo de R$ 130.000,00, considerar a aquisição. Caso contrário, reavaliar a viabilidade financeira.
  • Pós-Aquisição: Após a compra, realizar uma reforma estratégica focando em otimizar os 46,22 m² de área construída e os 49,61m² de terreno. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Parque São Vicente, São Vicente/SP, para definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial para potenciais compradores. A matrícula do imóvel (141583) e o número do bem (8555523649862) são informações cruci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Batuíra em São Vicente/SP. A região de Vila Batuíra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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