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Casa com 4 Quartos e 275m² em Mineiros/GO , Vila Mundinho , Mineiros - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

650.63m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Mineiros/GO!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 275m² em um amplo lote de 650,63m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 4 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha e área de serviço completa, o imóvel conta com piso em cerâmica e assoalho, além de alpendre e garagem.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja morar bem ou para fins de locação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 558.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:30
Valor: R$ 372.000,00
Economia: R$ 186.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Mineiros/GO, com avaliação de R$ 620.000,00 e lance mínimo de R$ 372.000,00 (90% da avaliação no 1º leilão), apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 372.000,00 (60% da avaliação).

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação de R$ 620.000,00 indica o valor de mercado percebido pelo avaliador. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Mineiros/GO para validar este valor e identificar imóveis similares à venda.
  • Estratégia de Lance: Dado que o primeiro leilão exige um lance mínimo de 90% da avaliação (R$ 558.000,00), e o segundo leilão permite lances a partir de 60% (R$ 372.000,00), a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: A descrição indica uma casa residencial com boa área construída e terreno amplo. Se a região de Mineiros/GO estiver em desenvolvimento ou com alta demanda por imóveis residenciais, o potencial de valorização após a aquisição e possíveis melhorias é significativo.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (R-1-9628) para confirmar a ausência de outros ônus além da penhora deste processo. Certifique-se de que toda a documentação está em ordem para evitar surpresas futuras.
  • Plano de Negócio: Se o objetivo for investimento, considere o potencial de locação após a aquisição. Pesquise o valor médio de aluguel para imóveis similares em Mineiros/GO. Se o objetivo for moradia, planeje possíveis reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Prosperar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 558.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mundinho em Mineiros/GO. A região de Vila Mundinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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