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Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia/GO , Cidade Vera Cruz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.55m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 330,18m² em um terreno espaçoso de 660,55m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 suítes, múltiplas salas, garagem, piscina e escaninho, atende perfeitamente às necessidades de uma família grande. A localização no loteamento Cidade Vera Cruz é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma avaliação de R$ 3.875.976,00 e lance mínimo de R$ 1.937.988,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando o lance mínimo que é 50% inferior à avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é 50% da avaliação, o ideal seria aguardar a 2ª praça (ou ciclos posteriores, se aplicável) para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, a informação de "Aberto para Lances" e "Venda Direta" sugere que propostas podem ser submetidas e analisadas pelo juízo a qualquer momento. A estratégia mais segura seria monitorar os lances e, se houver uma proposta que se alinhe com o orçamento e o potencial de retorno, submetê-la, mesmo que seja na primeira oportunidade.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso reduz a necessidade de capital imediato e permite uma melhor gestão financeira. Caso haja a opção de pagamento à vista, é crucial verificar se há algum desconto adicional oferecido, pois lances à vista têm preferência.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 330,18m² em um terreno de 660,55m² oferece flexibilidade. O imóvel pode ser mantido como residencial, aproveitando as 4 suítes e as áreas de lazer (piscina), ou pode ser adaptado para fins comerciais, dependendo da regulamentação local e da demanda da região. A descrição menciona "Casa - Terreno", o que pode indicar a possibilidade de desmembramento ou construção adicional, dependendo do zoneamento.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a necessidade de habilitação especial, especialmente se o valor de avaliação ultrapassar R$ 2 milhões. É fundamental providenciar o termo de responsabilidade com antecedência. Além disso, a menção a "produtos controlados" e "sucatas" em lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.937.988,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Vera Cruz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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