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Casa com 4 quartos e 4 banheiros em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

419.16m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá! Esta casa espaçosa no Jardim Itália oferece 239 m² de área construída, 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com um valor de avaliação de R$ 1.150.000,00, esta é uma excelente oportunidade de investimento. A localização privilegiada na Rua Palermo, 25, facilita o acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 874.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:41
Valor: R$ 874.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cuiabá, com 239 m² de área construída e 4 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e um lance inicial de R$ 874.000,00. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são fatores que exigem atenção e podem influenciar o preço final. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois isso pode indicar uma oportunidade de negociação com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o andamento da ação judicial mencionada (Proc. nº 1065913-29.2025.8.11.0041). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à desocupação e à resolução do processo é fundamental.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar eventuais necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise do processo judicial e no estado do imóvel, definir um lance máximo que considere os custos adicionais e os riscos envolvidos. A possibilidade de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço mais competitivo.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois este será um ônus do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região do Jardim Itália, considerando o mercado imobiliário local.

Considerações Adicionais:

O fato de o IPTU ser quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo. No entanto, a ausência de condomínio pode indicar que o imóvel não está em um condomínio fechado ou que há alguma particularidade a ser verificada.

A venda condicional, sujeita à aprovação do vendedor, adiciona...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.000,00 e da 2ª praça é de R$ 874.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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