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Casa com 4 Quartos e 4 Vagas em Ribeirão Pires , Colônia , Ribeirão Pires - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.47m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A casa conta com 4 vagas de garagem, o que é um grande diferencial em áreas urbanas. A área privativa de 195,47 m² oferece bastante espaço para a sua família viver com conforto. O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Pires, uma cidade com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. A proximidade com a natureza e a tranquilidade do bairro Colônia tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a casa possui uma área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou para moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 636.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 573.040,03
Economia: R$ 63.459,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 636.500,00 e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo. Isso indica que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo, e a possibilidade de um desconto no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 573.040,03, pode ser uma oportunidade ainda melhor. Eu esperaria até o 2º leilão para tentar adquirir a propriedade a um preço mais baixo, considerando que a casa está ocupada, o que pode impactar o valor de venda. Além disso, a localização em apartamentos leilão em Ribeirão Pires é um ponto positivo, pois a cidade tem crescido e se desenvolvido, o que pode valorizar o imóvel a longo prazo. É importante também considerar as despesas que o arrematante terá que arcar, como IPTU e outras taxas, que não foram especificadas, mas devem ser levadas em conta no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu analisaria o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, planejar melhorias na propriedade após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Em resumo, minha estratégia seria aguardar o 2º leilão, avaliar o mercado e planejar melhorias para o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Pires/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Pires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Pires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Pires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.500,00 e da 2ª praça é de R$ 573.040,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Pires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Pires no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Pires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colônia em Ribeirão Pires/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Pires. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Pires.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Pires/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Pires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Pires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Pires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Pires tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Pires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Pires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Pires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Pires/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Pires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Pires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Pires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Pires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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