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Casa Ocupada em Alfenas com 100 m² de Terreno , Jardim São Carlos , Alfenas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Investimento em leilões em Alfenas:
Esta casa ocupada em Alfenas é uma oportunidade única para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 130.000,00 e um lance inicial de R$ 100.000,00, você pode adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um terreno de 100 m² e uma área construída de 47,3 m². O IPTU anual é de R$ 683,25, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. É importante considerar que a desocupação ficará a cargo do arrematante, o que pode demandar planejamento e recursos adicionais.
A localização em Jardim São Carlos, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Aproveite essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:10
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 130.000,00 e o lance inicial de R$ 100.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 2 de setembro de 2025, e é crucial que você esteja preparado para participar ativamente. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem significativa para muitos investidores.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que significa que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir custos adicionais e tempo, então é essencial que você esteja ciente disso antes de fazer uma oferta. O IPTU anual de R$ 683,25 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de leilões em Alfenas, especialmente no bairro Jardim São Carlos, para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Além disso, esteja atento a outras oportunidades de imóveis na mesma faixa de preço, para garantir que você está fazendo um investimento sólido.

Por fim, esteja preparado para agir rapidamente no dia do leilão, pois imóveis com essas características tendem a atrair muitos interessados. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alfenas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Alfenas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alfenas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alfenas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alfenas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alfenas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alfenas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Carlos em Alfenas/MG. A região de Jardim São Carlos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alfenas. Confira outros imóveis em leilão em Alfenas.
Para participar de leilões de imóveis em Alfenas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alfenas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alfenas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alfenas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alfenas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alfenas.
Sim, este imóvel em leilão em Alfenas fica no condomínio Residencial Alfenas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alfenas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Alfenas em Alfenas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alfenas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alfenas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alfenas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alfenas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alfenas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alfenas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alfenas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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