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Casa com 4 quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul Res Paraiso Das Flores , Fazenda Rio Grande - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.91m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno generosa de 194,79m² e 138,91m² de área total construída. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com 4 quartos e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores é promissora para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 307.636,90
Economia: R$ 82.363,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 390.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 307.636,90. A depreciação de 100% em relação ao lance inicial sugere uma oportunidade de economia significativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente o número de lances na primeira praça. Se houver muitos lances, pode ser um indicativo de alta demanda e o valor final pode se aproximar do lance inicial.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, especificamente no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a evitar pagar um valor acima do mercado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável) e eventuais custos de regularização. O IPTU mencionado é 0220070332001001, que deve ser verificado quanto ao valor anual.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O lance mínimo é R$ 307.636,90, mas o valor de mercado pode indicar um teto mais baixo ou mais alto. É crucial não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel (nº 40882) está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. É fundamental analisar toda a documentação para identificar possíveis pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Fazenda Rio Grande é uma cidade em desenvolvimento,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.636,90. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul Res Paraiso Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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