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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 233m² construída, ocupada , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 233 m² em um terreno de 300 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 66.919 registrada no 1º CRI de leilões em Frutal/MG. O IPTU anual é de R$ 530,40, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel possui padrão construtivo adequado para moradia e investimento, com boa metragem construída e terreno regular. A localização no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG é estratégica para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:52
Valor: R$ 351.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo do leilão é R$ 585.600,00, o que indica um potencial de valorização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com encerramento em 02/09/2025 às 11h52, sendo esta a data para o lance inicial de R$ 351.360,00, com desconto de 46% em relação ao valor alvo.
  • Condição de pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a negociação.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante.
  • Plano de ação: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode-se tentar na segunda praça com condições possivelmente mais vantajosas.
  • Investimento: Após a aquisição, considerar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a boa metragem construída e localização.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor alvoR$ 585.600,00
Lance inicialR$ 351.360,00 (46% desconto)
Praça de encerramento02/09/2025 às 11h52
PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Esta análise permite uma decisão informada, considerando o desconto significativo no lance inicial e as condições de pagamento facilitadas. A ocupação é um fator a ser gerenciado, mas o imóvel apresent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
Sim, este imóvel em leilão em Frutal fica no condomínio Congregação Cristã no Brasil - Ipê Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Frutal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Congregação Cristã no Brasil - Ipê Amarelo em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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