Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Garrafao Do Norte/PA Ver leilões no bairro Paraenses
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Garrafão do Norte - PA , Paraenses , Garrafao Do Norte - PA

Ver mais imóveis de leilão em Garrafao Do Norte
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Garrafão do Norte!
Esta casa espaçosa de 4 quartos oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Com 262,50m² de área construída e um terreno de 594,00m², há espaço de sobra para reformas e ampliações.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 446.120,01
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 450.589,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o valor mínimo de venda na segunda praça é significativamente menor que o da primeira (R$ 450.589,87 contra R$ 700.000,00). A avaliação do imóvel é de R$ 700.000,00, o que sugere que o valor da segunda praça pode representar uma excelente oportunidade de negócio, com um potencial de economia considerável.

O imóvel possui 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas e cozinha, com uma área construída de 262,50m² e um terreno de 594,00m². A descrição indica a necessidade de reformas ou acabamentos, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total. A localização em Garrafão do Norte, PA, embora não seja um grande centro urbano, pode apresentar potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e as condições de participação.
  • Análise de Custos: Realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma e adequação do imóvel. Consultar profissionais locais para obter orçamentos precisos.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado após a reforma e determinar o preço de revenda ou locação potencial.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de aquisição, custos de reforma e o lucro desejado. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

A forma de pagamento é exclusivamente à vista...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Garrafao Do Norte/PA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Garrafao Do Norte/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Garrafao Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garrafao Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.120,01 e da 2ª praça é de R$ 450.589,87. Para arrematar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garrafao Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Garrafao Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraenses em Garrafao Do Norte/PA. A região de Paraenses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garrafao Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Garrafao Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Garrafao Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Garrafao Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garrafao Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garrafao Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garrafao Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garrafao Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garrafao Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garrafao Do Norte/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garrafao Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garrafao Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Garrafao Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garrafao Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita