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Casa com 4 quartos em Ilha de Itamaracá/PE , Oiteiro , Ilha De Itamaracá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá!
Esta casa espaçosa oferece 4 dormitórios, 1 vaga de garagem e uma área de terreno de 420m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em Lance dos Cações, a propriedade está desocupada e pronta para receber novos moradores ou investidores.
A proximidade com o mar e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para lazer ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das mais belas ilhas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 324.438,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá - Lote 077

Este imóvel, com área de terreno de 420m² e 168,22m² de área construída, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de desocupado facilita a visitação e a rápida entrada no imóvel após a aquisição.

Análise e Estratégia

1. Praça de Leilão: O leilão está agendado para 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 324.438,82. Dado que o imóvel é classificado como 'Desocupado' e possui características de casa padrão, é provável que a primeira praça atraia lances. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de avaliação, caso este seja divulgado posteriormente. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode-se considerar aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel.

2. Potencial de Valorização e Uso:

  • Mercado de Aluguel de Temporada: Ilha de Itamaracá é um destino turístico popular. A casa, com 4 dormitórios, pode ser uma excelente opção para aluguel de temporada, gerando renda passiva. Uma reforma estratégica focada em áreas de lazer (piscina, churrasqueira) e modernização dos quartos e banheiros pode aumentar significativamente o valor de diárias.
  • Mercado de Revenda: Após a quitação do IPTU e uma possível modernização, o imóvel pode ser revendido com uma margem de lucro. A área de terreno generosa permite expansões futuras, o que agrega valor.
  • Moradia: Para quem busca uma residência em um local tranquilo e com boa área externa, o imóvel atende perfeitamente. A proximidade com a natureza e a infraestrutura básica da região são pontos positivos.

Reco...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.438,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oiteiro em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Oiteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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