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Casa com 4 quartos em Laguna, SC , Esperança , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385.6m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Laguna, SC!
Esta casa com 4 quartos e 2 banheiros oferece 168,1 m² de área construída em um terreno de 385,6 m². Localizada no bairro Progresso, a propriedade está ocupada e o arrematante será responsável pela desocupação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:21
Valor: R$ 207.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Laguna, SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com 4 quartos e 2 banheiros, a casa possui 168,1 m² de área construída em um terreno de 385,6 m². O valor de avaliação é de R$ 360.000,00, com um valor inicial de R$ 207.400,00, o que representa um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Laguna, focando na região de Progresso, para entender os preços de imóveis similares e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. É importante orçar os custos e o tempo estimado para este processo.
  • Avaliação de Reformas: Verificar as condições atuais do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado ou para uso próprio.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 20/10/2025 e encerramento em 03/11/2025. O valor inicial é de R$ 207.400,00. Dado o desconto em relação ao valor de avaliação, pode ser vantajoso participar da primeira praça. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na transação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e custos de desocupação e reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor de AvaliaçãoR$ 360.000,00
Valor Inicial do LeilãoR$ 207.400,00
Comissão do Leiloeiro (5%)R$ 10.370,00