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Casa com 4 quartos em Marau/RS , Marau , Marau - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Marau/RS!
Esta casa espaçosa oferece 195 m² de área construída em um terreno de 569,6 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 banheiros e 2 cozinhas, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 440.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 264.000,00
Economia: R$ 176.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Marau" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Marau/RS, com lance inicial de R$440.000,00 e avaliação de R$440.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A primeira praça, com lance inicial de R$440.000,00, pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, assumindo o risco de uma possível disputa. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$264.000,00, representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma estratégia mais agressiva e potencialmente mais lucrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marau/RS, comparando o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na região.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente a segunda praça. Se o lance inicial de R$264.000,00 não atrair muitos lances, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Comprar o imóvel na segunda praça e, após eventuais reformas, revendê-lo pelo valor de mercado ou até mesmo pelo valor da primeira praça, garantindo um bom retorno sobre o investimento.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar a negociação ou a futura revenda.

Observação Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto, o comprador deve ter os recursos disponíveis para o pagamento à vista ou buscar outras formas de crédito pessoal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marau/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00 e da 2ª praça é de R$ 264.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marau no edital oficial. Imóveis de leilão em Marau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marau em Marau/RS. A região de Marau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marau. Confira outros imóveis em leilão em Marau.
Para participar de leilões de imóveis em Marau/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marau/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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