Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
127.4m²
Quartos
4
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em MORROS-MA! Esta casa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office. Com uma área construída de 127,40m² e um terreno amplo de 598,00m², há potencial para expansão e lazer. Localizada em uma região com infraestrutura básica, a propriedade representa um bom ponto de partida para quem deseja investir em imóveis na cidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 67.900,57
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 89.759,47
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 67.900,57
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 89.759,47
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em MORROS-MA, com 4 quartos e área construída de 127,40m² em um terreno de 598,00m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 113.500,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 89.759,47. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, maximizando o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Aquisição Estratégica Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance mínimo de R$ 89.759,47. É crucial ter liquidez para essa etapa.
Fase 2: Avaliação Pós-Aquisição Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. A descrição menciona 4 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, mas é importante verificar o estado de conservação de cada um desses cômodos, bem como a estrutura geral da casa.
Fase 3: Reforma e Valorização Com base na vistoria, planejar uma reforma focada em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. Priorizar a reforma dos banheiros e da cozinha, que são pontos chave para a atratividade do imóvel. Se possível, considerar a criação de um segundo banheiro, dada a quantidade de quartos.
Fase 4: Estratégia de Saída Após a reforma, o imóvel poderá ser comercializado no mercado imobiliário local. A cidade de Morros, embora com potencial, pode demandar uma estratégia de marketing bem direcionada. Avaliar a possibilidade de venda para famílias que buscam espaço ou para investidores que desejam alugar o imóvel, gerando renda passiva. A área do terreno (598m²) também permite a construção de unidades adicionais, caso a legislação local e o plano diretor permitam, o que pode mul...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em MORROS/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em MORROS/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em MORROS, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em MORROS oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em MORROS.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.900,57 e da 2ª praça é de R$ 89.759,47. Para arrematar imóveis em leilão em MORROS, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em MORROS no edital oficial. Imóveis de leilão em MORROS geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa em MORROS/MA. A região de Lagoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em MORROS. Confira outros imóveis em leilão em MORROS.
Para participar de leilões de imóveis em MORROS/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em MORROS constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em MORROS.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em MORROS, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em MORROS, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em MORROS tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em MORROS.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em MORROS depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em MORROS permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em MORROS/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em MORROS para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em MORROS incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em MORROS oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em MORROS. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
