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Casa com 4 quartos em Paudalho/PE , Parque Das Jaqueiras , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.12m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paudalho/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 394,12 m² em um terreno espaçoso de 540m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 banheiros e 2 salas amplas, é perfeito para famílias.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Economia: R$ 320.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2025 10:00
Valor: R$ 509.851,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Paudalho/PE, com 4 quartos e 394,12 m² de área construída em um terreno de 540 m², a estratégia ideal seria aguardar a 3ª praça, onde o lance inicial é de R$509.851,44. O valor de avaliação é de R$800.000,00, o que indica um potencial de valorização ou margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 3ª praça que se encerra em 05/01/2026.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Paudalho/PE, considerando a localização exata (Parque Das Jaqueiras) e as características do imóvel (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, se necessário, e os impostos (IPTU, taxas) para ter uma visão completa do investimento. O IPTU mencionado é 04011500302000, que precisaria ser verificado o valor anual ou mensal.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Considerar a possibilidade de lances automáticos para garantir a participação até o valor máximo estipulado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis com essas características.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo para um projeto de reforma e revenda (flipping), se a margem de lucro for atrativa.

É crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 16265) e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Jaqueiras em Paudalho/PE. A região de Parque Das Jaqueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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