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Casa com 4 quartos em Ribeirão Preto , Jardim Canadá , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

217.99m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Esta casa espaçosa no Jardim Canadá oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes. Com uma área total de 217,99m² e um terreno de 749m², há amplo espaço para lazer e expansão. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna esta casa uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 976.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 603.277,08
Economia: R$ 372.722,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 4 quartos e uma área construída de 217,99m² em um terreno de 749m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se adquirido em praças futuras com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e lance mínimo é de R$ 976.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 603.277,08. Este é um ponto crucial para a estratégia de investimento, pois representa uma redução significativa. Se o orçamento permitir, a compra nesta fase pode gerar um excelente ganho de capital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, prepare-se para a segunda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Embora não especificados valores exatos, é fundamental provisionar esses gastos.
  3. Potencial de Valorização: O Jardim Canadá é um bairro com potencial de desenvolvimento. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  4. Mercado Imobiliário Local: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado após a reforma e definir uma estratégia de precificação para revenda ou locação.
  5. Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento é um diferencial, facilitando a aquisição para muitos compradores.

Considerações sobre a Descrição: A descrição menciona 4 quartos, área de serviço, 3 Wc, wc Emp, Sala, Lavabo, Cozinha, Terraço. É importante verificar a funcionalidade e o estado de conservação de cada um d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 976.000,00 e da 2ª praça é de R$ 603.277,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canadá em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Canadá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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