Casa com 4 quartos em Ribeirão Preto/SP , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel, localizado na Travessa Cruzeiro do Sul, 71, no bairro Ipiranga em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A descrição indica uma construção residencial simples com 4 quartos, sendo um suíte, além de sala, banheiro, copa/cozinha e garagem coberta. A área total do terreno é de 150m².

Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$150.000,00), o que pode representar uma margem maior de lucro após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica minuciosa para avaliar o estado real da construção, identificar as necessidades de reforma e obter orçamentos detalhados.
• Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, planejar as reformas necessárias, priorizando aquelas que agregam maior valor ao imóvel, como modernização dos banheiros e cozinha, pintura e reparos estruturais.
• Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Consultar corretores locais para obter uma estimativa atualizada do valor de mercado do imóvel após as reformas.
• Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo.

Tabela de Estimativas:

Item	Detalhe
Lance Inicial (2ª Praça)	R$ 150.000,00
Área do Terreno	150 m²
Q... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 5.7 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 94m², área de serviço 1ª Praça: R$ 198.026 Leilão: 20/03/2026 Casa com 2 quartos e 2 banheiros, 94m²,... IPL 3.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 141m² construída, imóvel 1ª Praça: R$ 1.082.017 2ª Praça: R$ 756.865 Leilão: 08/07/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga,... IPL 3.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos, 69 m², ocupada, ideal para investimento 1ª Praça: R$ 153.520 Leilão: 31/03/2026 Casa com 2 quartos, 69 m², ocupada, idea... IPL 5.2 Extrajudicial Caixa Casa 2 Quartos com 46,58 m² 1ª Praça: R$ 276.799 2ª Praça: R$ 198.652 Leilão: 05/10/2026 Casa 2 Quartos com 46,58 m² IPL 6.1 Extrajudicial Portal Zuk Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga 1ª Praça: R$ 131.040 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão ocupada com 3 quartos, 2 ban... IPL 8.4 Judicial Destak Leilões Casa em Ribeirão Preto com Amplo Quintal 1ª Praça: R$ 1.147.823 2ª Praça: R$ 573.911 3ª Praça: R$ 114.782 Leilão: 24/11/2025 Casa em Ribeirão Preto com Amplo Quintal Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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