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Casa com 4 quartos em Ribeirão Preto/SP , Ipiranga , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

4

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Ribeirão Preto!
Este imóvel, localizado na Travessa Cruzeiro do Sul, 71, no bairro Ipiranga, apresenta um terreno de 150m² com uma construção residencial simples. Com 4 quartos (sendo 1 suíte), sala, banheiro social, copa/cozinha e garagem coberta, este imóvel é ideal para quem busca uma residência em uma área consolidada ou para investimento em reforma e valorização. A proximidade com a Rua Acre e a estrutura do bairro Ipiranga agregam valor. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão judicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilões em Ribeirão Preto/SP, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A descrição indica um terreno de 150m² com uma casa de construção simples, contendo 4 quartos (1 suíte), sala, banheiro social, copa/cozinha e garagem coberta. A área construída não foi especificada, o que pode ser um ponto de atenção, mas a área total do terreno é um bom ponto de partida.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$150.000,00. A primeira praça teve um lance inicial de R$250.000,00, o que sugere que o valor atual pode ser mais atrativo. Esperar a segunda praça foi uma boa estratégia para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ribeirão Preto, uma cidade economicamente ativa, e o bairro Ipiranga, com sua infraestrutura, oferecem boas perspectivas. A casa, apesar de simples, pode ser reformada e modernizada para aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Estratégia de Investimento:
    • Reforma e Revenda (Flipping): Comprar o imóvel, realizar uma reforma estratégica focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura, e depois revendê-lo. É crucial ter um orçamento detalhado para a reforma e considerar os custos de transação.
    • Locação: Dependendo do valor de mercado após a reforma, o imóvel pode ser uma boa opção para locação, gerando renda passiva. A configuração de 4 quartos pode atrair famílias maiores.
    • Análise de Custos: Antes de dar um lance, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e o orçamento para a reforma.

Próximos Passos:

    ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Ribeirão Preto/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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