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Casa com 4 Quartos em Rio Bonito/RJ , Cidade Nova , Rio Bonito - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3690m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ!
Descubra esta espaçosa casa com 3690 m² de área privativa e 369 m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, 3 varandas, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, este imóvel oferece um excelente potencial de valorização. Localizada em Cidade Nova, a residência está em um leilão da Caixa Econômica Federal, representando uma chance imperdível de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 548.090,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ, com 4 quartos e uma área privativa considerável de 3690 m², apresenta um lance inicial de R$548.090,30. A área do terreno é de 369 m², o que sugere que a maior parte da área construída é o foco principal. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 são fatores a serem considerados no custo total.

Considerando que este é um leilão da Caixa Econômica Federal e que o encerramento está previsto para 27/11/2025 às 10:00, há tempo para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cidade Nova, Rio Bonito/RJ. Avalie os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, área do terreno, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Se o edital permitir ou se houver possibilidade de visitação, é fundamental inspecionar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metades descritas. A descrição menciona IPTU e Matrícula, o que é um bom sinal para a documentação.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando os custos de reforma, impostos e a margem de lucro desejada. Como o leilão é online e tem um tempo de encerramento, é importante estar preparado para lances de última hora. A data de encerramento em novembro de 2025 permite um planejamento financeiro cuidadoso.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com 4 quartos e uma área privativa ampla, o imóvel pode ser ideal para famílias ou para ser dividido em unidades menores (se a legislação local permitir), aumentando o potencial de retorno. A área do terreno de 369 m² pode ser utilizada para lazer ou expansão.
  • Document...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.090,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Bonito/RJ. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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