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Casa com 4 quartos em Tutoia/MA , Comum , Tutoia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Tutoia/MA!
Este imóvel oferece 209,26 m² de área privativa e um terreno de 504 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Rua Vila Maresia, 26, no bairro Comum, em Tutoia/MA, proporciona tranquilidade e acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 379.839,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tutoia/MA, com 4 quartos e um terreno generoso de 504m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o leilão é online e único, com status 'Aberto para Lances'. A área construída de 209,26 m² sugere um espaço confortável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Sendo um leilão único online, a data de encerramento é crucial. A data de 20/10/2025 às 10:00 é a única oportunidade. É fundamental monitorar os lances em tempo real.
  • Valor de Avaliação vs. Valor Inicial: A avaliação é de R$ 596.000,00, com um valor inicial de R$ 379.839,32. Isso representa um desconto significativo, tornando o lance inicial muito atrativo. Recomenda-se ofertar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para cobrir possíveis aumentos, visando fechar o negócio abaixo do valor de avaliação.
  • Potencial de Valorização: Tutoia é conhecida por seu potencial turístico e natural. Um imóvel com essas características pode ser reformado e utilizado para locação de temporada, gerando renda passiva, ou valorizado para revenda futura.
  • Riscos e Considerações: A descrição menciona que os débitos de IPTU e condomínio estão sendo levantados e que os valores são incertos ('?'). É imprescindível que o comprador verifique esses débitos diretamente com os órgãos competentes antes de finalizar a compra. A matrícula 3480 e o IPTU 3316 são informações importantes para essa verificação.
  • Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, pesquisar o valor de imóveis similares na região de Tutoia/MA para ter uma base sólida para o lance. Comparar com imóveis que foram vendidos recentemente.

2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta lucratividade mesmo após possíveis reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tutoia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tutoia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tutoia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tutoia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 379.839,32. Para arrematar imóveis em leilão em Tutoia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tutoia no edital oficial. Imóveis de leilão em Tutoia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comum em Tutoia/MA. A região de Comum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tutoia. Confira outros imóveis em leilão em Tutoia.
Para participar de leilões de imóveis em Tutoia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tutoia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tutoia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tutoia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tutoia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tutoia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tutoia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tutoia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tutoia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tutoia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tutoia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tutoia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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