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Casa em Leilão com 257m² de Área Construída em Tutóia/MA , Comum , Tutoia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em Tutóia/MA oferece um vasto terreno de 1.271,13m² e uma área construída de 257,14m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente base para investimento, com a possibilidade de regularização física e documental por conta do arrematante, garantindo a conformidade com as exigências municipais e de registro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:52
Valor: R$ 136.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em Tutóia/MA. Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável por toda a regularização física e documental, o foco principal deve ser na análise detalhada dos custos envolvidos nesse processo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de definir um lance, é crucial obter orçamentos detalhados para todas as pendências mencionadas no edital (cadastro na prefeitura, averbações, desmembramentos, etc.). Isso inclui taxas, impostos retroativos e possíveis custos com profissionais (engenheiros, advogados).
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Tutóia/MA, já regularizados e desocupados. Isso ajudará a projetar o valor final do imóvel após os investimentos.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação de mercado e nos custos estimados de regularização, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição.
  • Praça de Leilão: O encerramento do leilão está previsto para 29/01/26 às 11h52, com um lance mínimo de R$ 136.000,00. Este valor deve ser o ponto de partida para a sua análise. Se o leilão estiver em andamento, acompanhe os lances e ajuste sua estratégia conforme necessário.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Avalie o potencial de revenda do imóvel após a regularização ou a possibilidade de locação, considerando a demanda local por imóveis com essas características.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo Hipotético):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tutoia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tutoia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tutoia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tutoia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tutoia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tutoia no edital oficial. Imóveis de leilão em Tutoia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comum em Tutoia/MA. A região de Comum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tutoia. Confira outros imóveis em leilão em Tutoia.
Para participar de leilões de imóveis em Tutoia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tutoia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tutoia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tutoia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tutoia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tutoia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tutoia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tutoia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tutoia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tutoia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tutoia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tutoia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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