Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tutoia/MA Ver leilões no bairro Comum
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 257m² de área construída , Comum , Tutoia - MA

Ver mais imóveis de leilão em Tutoia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1271.13m²

Descrição

Oportunidade única! Imóvel residencial em leilão com excelente área de terreno de 1.271,13m² e 257,14m² de área construída. Localizado em Tutóia/MA, este imóvel oferece grande potencial para investimento ou moradia. A proximidade com a região de São Luís pode ser um diferencial. Considere o potencial de valorização após a regularização documental e física.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:38
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 11:38
Valor: R$ 249.427,65
Economia: R$ 100.572,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área de terreno considerável de 1.271,13m² e 257,14m² construídos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a regularização e posterior revenda ou locação. A situação de ocupado (AF) requer atenção e planejamento para a desocupação, o que pode impactar o cronograma e os custos iniciais.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 350.000,00 em 29/12/25 às 11h38. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para uma oferta, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2ª Praça: Lance de R$ 249.427,65 em 30/12/25 às 11h38. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 29% em relação à primeira praça e pode ser mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Documentação: Priorizar a análise completa do edital e da matrícula do imóvel. Entender todos os ônus, pendências e custos de regularização é fundamental. O fato de a matrícula exigir login sugere que pode haver informações adicionais importantes que precisam ser acessadas.
  2. Custos de Regularização: Estimar os custos para regularizar a situação física e documental do imóvel junto à Prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Isso inclui possíveis taxas retroativas, averbações de construção/demolição, etc.
  3. Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. No entanto, é importante estar preparado para a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Monitorar o interesse de outros compradores pode ser útil.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um processo j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tutoia/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tutoia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tutoia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tutoia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tutoia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 249.427,65. Para arrematar imóveis em leilão em Tutoia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tutoia no edital oficial. Imóveis de leilão em Tutoia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comum em Tutoia/MA. A região de Comum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tutoia. Confira outros imóveis em leilão em Tutoia.
Para participar de leilões de imóveis em Tutoia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tutoia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tutoia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tutoia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tutoia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tutoia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tutoia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tutoia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tutoia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tutoia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tutoia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tutoia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita