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Casa em Tutoia/MA com 4 quartos e 2 banheiros , Comum , Tutoia - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tutoia/MA!
Esta casa oferece 209,26 m² de área privativa e um amplo terreno de 504 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 4 quartos, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada na Rua Vila Maresia, nº 26, esta é uma excelente chance de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 596.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 648.461,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Tutoia/MA, com 4 quartos e um terreno de 504 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 209,26 m².

Análise de Praças:

  • A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 596.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria estratégico aguardar a segunda praça, cujo lance mínimo é de R$ 648.461,78. No entanto, a diferença entre os valores é pequena, o que pode indicar que o mercado já precificou bem o imóvel.
  • Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é "Aberto para Lances", a primeira praça ainda é uma opção viável. Se houver muitos interessados, o lance pode subir.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Tutoia/MA, focando em casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros).
  2. Análise de Custos Adicionais: O IPTU e o condomínio não foram informados (indicados com '?'). É fundamental entrar em contato com os órgãos competentes (prefeitura e, se aplicável, a administradora do condomínio) para obter esses valores e incluí-los no cálculo total de investimento.
  3. Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se iniciar com um lance próximo ao valor da primeira praça, mas com um teto definido com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Monitorar os lances de outros participantes é essencial.
  4. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo e verificar se o valor final de aquisição mais a reforma ainda se mantém competitivo em relação ao mercado.
  5. Documentação: Verificar a matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tutoia/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tutoia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tutoia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tutoia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 596.000,00 e da 2ª praça é de R$ 648.461,78. Para arrematar imóveis em leilão em Tutoia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tutoia no edital oficial. Imóveis de leilão em Tutoia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comum em Tutoia/MA. A região de Comum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tutoia. Confira outros imóveis em leilão em Tutoia.
Para participar de leilões de imóveis em Tutoia/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tutoia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tutoia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tutoia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tutoia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tutoia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tutoia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tutoia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tutoia/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tutoia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tutoia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tutoia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tutoia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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