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Casa em Rio das Ostras/RJ com 56m² - Jardim Maril?a , Res. Camping Do Bosque , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Rio Das Ostras!
Esta casa residencial, localizada no Jardim Maril?a, oferece 56,69m? de ?rea constru?da em um loteamento consolidado. Com uma fra??o ideal de 20,85455%, o im?vel est? em processo de desocupa??o por conta do comprador, conforme a Lei 9.514/97. Uma excelente op??o para quem busca investir ou morar em uma regi?o em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.556,04
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.017,91
Economia: R$ 64.538,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imovel em imóveis Caixa em Rio Das Ostras/RJ, com foco em um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco inicial. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 144.017,91 e um desconto de 31% em relação à 1ª praça, apresenta um ponto de entrada mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 2ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e garantir a habilitação para participação.
    • Realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local em Rio das Ostras, especificamente no bairro Jardim Maril?a, para entender os valores de imóveis similares em estado de conservação e metragem comparáveis.
    • Levantar os custos estimados para eventuais reformas ou atualizações necessárias.
  • Fase 2: Lance Estratégico na 2ª Praça
    • Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, visando uma margem de lucro saudável.
    • Participar ativamente da 2ª praça, com o objetivo de adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele.
    • Considerar a possibilidade de um lance estratégico um pouco acima do mínimo, caso haja forte concorrência, mas sempre respeitando o valor máximo pré-determinado.
  • Fase 3: Pós-Aquisição e Valorização
    • Após a aquisição, iniciar imediatamente os procedimentos de desocupação, se ainda não concluída.
    • Executar as reformas e melhorias identificadas, focando em otimizar o espaço e a funcionalidade, com um bom custo-benefício.
    • Avaliar a possibilidade de valorização do imóvel através de pequenas intervenções estéticas (pintura, paisagismo, modernização de banheiros/cozinha).
    • Definir a estratégia de saída: venda do imóvel com valorização ou locação para geração de rend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.556,04 e da 2ª praça é de R$ 144.017,91. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Camping Do Bosque em Rio Das Ostras/RJ. A região de Res. Camping Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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