Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4+ suítes e 552,96m² construída , Sitios De Recreio Gramado , Campinas - SP

Ver mais imóveis de leilão em Campinas
Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Professora Dea Ehrhardt Carvalho, nº 81, Casa nº 24, Condomínio Residencial Bel Air, Sítios de Recreio Gramado, Campinas, SP, CEP 13101-664
Campinas SP

Área

2432.05m²

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade diferenciada em condomínio residencial de alto padrão. A casa oferece ampla área privativa, quatro suítes, piscina, salão de festas, lareira, jardim e diversos ambientes de convivência, características que favorecem tanto o uso residencial quanto uma estratégia de investimento patrimonial.

A área construída de 552,96 m² e o terreno exclusivo de 1.686,32 m² proporcionam excelente proporção entre espaço interno e área externa. O imóvel possui matrícula individualizada e documentação disponibilizada pelo leiloeiro, permitindo análise prévia por investidores e interessados antes da arrematação.

Observações Importantes

Constam ônus nas averbações nº 18, 20 e 21 da matrícula, incluindo ações de execução, penhora do imóvel e dívidas vinculadas aos processos indicados. O edital informa que a aquisição judicial ocorrerá livre e desembaraçada, com sub-rogação dos créditos sobre o preço da arrematação, observadas as determinações judiciais.

O arrematante deverá requerer a imissão na posse nos autos do processo e arcar com despesas de transferência, incluindo ITBI, taxas, emolumentos, registros e demais providências cartorárias. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Leilão online judicial, com comissão do leiloeiro de 5% sobre o valor da arrematação. O pagamento do lance deve ocorrer em até 24 horas após o encerramento, mediante guia de depósito judicial. É admitido pagamento parcelado mediante entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas, sujeito à apreciação judicial.

O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sendo responsabilidade do interessado verificar suas condições, medidas, confrontações, ônus e débitos. A aquisição judicial ocorrerá livre e desembaraçada, com sub-rogação dos créditos sobre o preço da arrematação, conforme as condições do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 15:00
Valor: R$ 4.002.399,98
2ª Praça -40%
Data: 26/11/2026 15:00
Valor: R$ 2.401.439,98
Economia: R$ 1.600.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.002.399,98 e da 2ª praça é de R$ 2.401.439,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios De Recreio Gramado em Campinas/SP. A região de Sitios De Recreio Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita