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Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia/GO , Cidade Vera Cruz , Aparecida De Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.55m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 330,18m² em um terreno espaçoso de 660,55m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 suítes, múltiplas salas, piscina e área de lazer, é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em locação.
A localização no loteamento Cidade Vera Cruz garante acesso a infraestrutura e comodidades da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.937.988,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.875.976,00 e o lance mínimo de R$ 1.937.988,00, o que indica um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e a venda é direta, a estratégia mais prudente seria aguardar o 3º ou 4º ciclo de venda direta, que ocorrem em 24/11/2025 e 08/12/2025, respectivamente. Isso pode permitir uma negociação com um valor ainda mais atrativo, caso as propostas anteriores não sejam aceitas pelo juízo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande diferencial. Recomendo planejar a entrada e simular o fluxo de pagamento das parcelas para garantir a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 330,18m² em um terreno de 660,55m², com 4 suítes, piscina e área de lazer, sugere um alto potencial de valorização. A região de casas de leilão em Aparecida De Goiânia tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar o valor do imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Cidade Vera Cruz para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou benfeitorias.
  3. Análise de Documentação: Consultar o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como IPTU, condomínio, taxas) e os procedimentos para habilitação especial, caso aplicável.
  4. Proposta Estratégica: Com base na pesquisa e nas con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.937.988,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Vera Cruz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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