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50% da nua propriedade de prédio residencial com terreno e quintal, 309m² , Botafogo , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.08m²

Descrição

50% da nua propriedade de um prédio residencial com terreno e quintal, totalizando 309,08 m². O imóvel está localizado em Botafogo, leilão de imóveis em Campinas, com confrontações definidas e matrícula registrada no 2º CRI de Campinas.

Importante destacar: O imóvel está em 50% da nua propriedade, o que significa que o comprador adquire metade dos direitos sobre o imóvel, sem a posse plena.

Débitos da ação somam R$ 546.141,12 e não há débitos tributários localizados até a data do edital.

Responsabilidades: A regularização documental e eventuais ônus devem ser consultados no edital e são de responsabilidade do arrematante.

Condições de pagamento: À vista ou parcelado conforme edital, com sinal mínimo de 25% e até 30 parcelas, respeitando as regras judiciais.

Recomenda-se atenção à atualização dos valores conforme tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 366.557,28
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 183.278,64
Economia: R$ 183.278,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar que se trata de 50% da nua propriedade, o que implica que a posse e usufruto pleno não são imediatos. Portanto, o investimento requer uma estratégia de longo prazo e atenção jurídica para garantir a plena aquisição dos direitos. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 01/10/2025, com lance inicial de R$ 366.557,28, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse de outros compradores.

Devido ao valor expressivo dos débitos da ação (R$ 546.141,12), é crucial analisar detalhadamente o edital e consultar um advogado especializado para entender os riscos e responsabilidades financeiras associadas. A regularização documental e possíveis ônus devem ser considerados no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoNão informado
Lance InicialR$ 366.557,28
Débitos da AçãoR$ 546.141,12
Praça 101/10/2025 às 14:00
Praça 221/10/2025 às 14:00 (50% do lance inicial)

Além disso, considerando que o imóvel é apenas metade da nua propriedade, é recomendável planejar a aquisição da outra metade para garantir a posse plena, o que pode envolver negociações adicionais ou ações judiciais.

Plano de ação:

  • Estudar o edital e consultar advogado para análise jurídica detalhada.
  • Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado e possíveis lances concorrentes.
  • Considerar o impacto dos débitos da ação no custo total e no retorno do investimento.
  • Planejar a aquisição da outra metade da propriedade para garantir posse e usufruto.
  • Verificar possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento confor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.557,28 e da 2ª praça é de R$ 183.278,64. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Botafogo em Campinas/SP. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Edifício Gávea Tijuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Gávea Tijuca em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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