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Casa com 40,16m² de área privativa em Tatuí/SP , Barro Preto , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.16m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tatuí/SP!
Esta casa oferece 40,16m² de área privativa e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada em um bairro residencial promissor, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.155,09
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.079,02
Economia: R$ 3.076,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 598 - Casa em leilão de imóveis em Tatuí/SP

Este imóvel, com lance inicial de R$138.155,09 e valor de avaliação de R$133.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o lance inicial e a avaliação. A área construída de 40,16m² e o terreno de 250m² sugerem um potencial para expansão ou para quem busca um espaço mais compacto e de fácil manutenção.

ItemValor
Lance InicialR$138.155,09
AvaliaçãoR$133.000,00
Área Construída40,16 m²
Área do Terreno250 m²

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça com data de 27/01/2026. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça (02/02/2026) onde o lance inicial é de R$135.079,02. Essa redução pode tornar o investimento mais vantajoso. A decisão de ofertar na primeira ou segunda praça dependerá da análise de mercado local e da concorrência esperada.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tatuí/SP, especificamente no bairro Residencial Astoria. Verificar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Tatuí. Fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e segurança podem influenciar o valor futuro do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.155,09 e da 2ª praça é de R$ 135.079,02. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Tatuí/SP. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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